Restauro architettonico del casale e dei suoi annessi per un recupero funzionale finalizzato ad attività residenziale ed agricola.
Il restauro del complesso edilizio è situato in località Marrucheti, nella splendida cornice paesaggistica del comune di Cinigiano, questo complesso immobiliare è costituito da tre edifici posti a corte fra loro e da un ulteriore edificio distante pochi metri dal complesso principale. Quest’ultimo, costruito in fasi temporali distinte, si sviluppa su due livelli e presenta un’articolazione spaziale tipica dell’epoca di costruzione, con magazzini e stalle al piano terra e due abitazioni al piano primo.
Il progetto di restauro si basa sulla riorganizzazione funzionale dell’intero complesso edilizio, della sua area di pertinenza nonché dell’intera proprietà partendo dalla Manutenzione Straordinaria della Strada Vicinale esistente in maniera tale da poter garantire un agevole accesso al complesso edilizio lato sud e dalla creazione di una nuova strada di accesso che permetterà l’ingresso lato nord.
Dal punto di vista prettamente architettonico, l’intervento è stato caratterizzato dal recupero del fabbricato principale e della porzione adiacente lato nord mediante restauro e consolidamento dello stesso congiuntamente alla riorganizzazione degli spazi funzionale alle esigenze aziendali attuali. Riguardo l’aspetto strutturale invece si è provveduto al risanamento del solaio controterra attraverso la realizzazione di un intercapedine areata mediante iglù nonché al consolidamento dei solai intermedi e al rifacimento completo della copertura tramite la realizzazione del cordolo di coronamento sulla testa della muratura esistente, realizzato ai fini del miglioramento sismico ai sensi della normativa vigente. Dal punto di vista distributivo e funzionale al piano terra la stalla è stata trasformata in locale barricaia mentre sono stati mantenuti i locali ad uso magazzino nelle altre cellule.
Il piano primo del fabbricato principale, collegato da scala interna al piano inferiore, ospiterà l’abitazione principale dello IAP ed ha subito variazioni distributive funzionali alle attuali esigenze abitative mentre nel fabbricato adiacente lato nord è stato mantenuto un locale ad uso magazzino al quale si accederà sempre dalla scala esterna che, risultando pesantemente compromessa dal punto di vista statico, è stata demolita e ricostruita.
La preesistente porcilaia è stata oggetto di sostituzione edilizia mediante demolizione e ricostruzione a parità di volume all’interno della resede di pertinenza del complesso edilizio e precisamente in adiacenza alla zona dove verrà realizzata la piscina.
La nuova volumetria ospiterà locali ad uso magazzino ed un servizio igienico e sarà completata da un locale tecnico realizzato in adiacenza extra volumetria dove saranno collocate componenti impiantistiche e tecnologiche.
